【免征契税的六种情况】在房地产交易中，契税是一项重要的税费，但根据国家相关政策，部分情况下可以享受契税减免。了解这些免征契税的情形，有助于购房者合理规划税务支出，减轻经济负担。以下是对免征契税六种情况的总结。
一、免征契税的六种情况总结
1. 公有住房出售给个人
公有住房在按成本价或标准价出售给个人时，购房人可免征契税。
2. 城镇职工首次购买公有住房
城镇职工按照规定价格购买的公有住房，且为首次购房的，可免征契税。
3. 因房屋拆迁获得补偿安置房
因城市规划、建设需要进行房屋拆迁，被拆迁人重新安置住房的，其新购入的安置房可免征契税。
4. 婚姻关系存续期间夫妻之间变更房产登记
在婚姻关系存续期间，夫妻之间将一方名下的房产变更为另一方名下，不征收契税。
5. 法院判决、仲裁裁决等法律文书取得房产
通过法院判决、仲裁裁决等方式取得房产的，可依法免征契税。
6. 企业破产清算后由债权人承受房产
企业在破产清算过程中，由债权人承受其房产的，可免征契税。
二、免征契税情况一览表
| 序号 | 情况描述 | 是否免征契税 | 依据政策 |
| 1 | 公有住房出售给个人 | ✅ 是 | 《中华人民共和国契税暂行条例》 |
| 2 | 城镇职工首次购买公有住房 | ✅ 是 | 《财政部 国家税务总局关于调整房地产市场若干税收政策的通知》 |
| 3 | 因房屋拆迁获得补偿安置房 | ✅ 是 | 《财政部 国家税务总局关于支持公共租赁住房和廉租住房发展有关税收问题的通知》 |
| 4 | 夫妻之间变更房产登记 | ✅ 是 | 《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》 |
| 5 | 法院判决、仲裁裁决取得房产 | ✅ 是 | 《中华人民共和国契税暂行条例》 |
| 6 | 企业破产清算后由债权人承受房产 | ✅ 是 | 《财政部 国家税务总局关于企业破产有关税收政策问题的通知》 |
三、注意事项
- 上述免征契税的情形需符合具体条件，并提供相应证明材料。
- 不同地区可能对契税政策有细微差异，建议咨询当地税务部门或专业机构。
- 部分政策可能随时间调整，应以最新政策文件为准。
如您在购房过程中遇到相关问题，建议提前了解政策，合理规划，避免不必要的税务负担。
