【契税2021年收费标准】契税是购房者在购买房产时需缴纳的一种税费，主要用于支持地方财政建设。2021年，我国各地的契税政策基本延续了之前的征收标准，但在部分地区根据房地产市场调控需求进行了微调。本文将对2021年契税的收费标准进行总结，并以表格形式呈现不同情况下的具体税率。
一、契税的基本规定
契税的征收对象为土地、房屋权属转移行为，主要包括以下几种情况：
- 房屋买卖
- 房屋赠与
- 房屋交换
- 以其他方式取得房屋产权的行为
契税由买方承担，按照房屋的成交价格或评估价格进行计算。一般情况下，契税实行的是差别税率，即根据不同类型的房产和购房人身份设定不同的税率。
二、2021年契税主要税率分类
以下是2021年全国范围内较为常见的契税税率分类，具体以各地税务部门最新通知为准：
| 房产类型 | 首套房 | 二套房 | 三套及以上房 | 备注 |
| 普通住宅 | 1% | 1.5% | 3% | 部分城市首套可降至0.5% |
| 非普通住宅 | 1.5% | 2% | 3% | 通常不含普通住宅优惠 |
| 商业用房 | 3% | 3% | 3% | 无差别税率 |
| 赠与/继承 | 1%~3% | — | — | 根据地区政策有所不同 |
三、特殊情形说明
1. 家庭唯一住房：部分城市对“家庭唯一住房”给予一定优惠政策，如北京、上海等地在2021年仍维持较低税率。
2. 新购住房：对于2021年新购住房的购房者，部分地区实施了阶段性税收减免或补贴政策，具体以当地公告为准。
3. 拆迁安置房：部分地区的拆迁安置房在契税征收上也有特殊规定，可能享受减免或按最低税率执行。
四、结语
2021年的契税政策总体保持稳定，但仍存在地区差异。购房者在交易过程中应关注当地税务局发布的最新政策，确保准确计算应缴税款。同时，合理利用政策优惠，有助于降低购房成本，提升购房体验。
建议在签订购房合同前，咨询专业税务人员或房产中介，获取最准确的契税信息。
