【什么是棺材房】“棺材房”是一个近年来在房地产市场中逐渐被提及的词汇，尤其是在一些老城区或历史遗留问题较多的地区。虽然这个词听起来有些夸张甚至带有迷信色彩，但在实际购房过程中，确实存在一些房屋因特殊原因而被购房者称为“棺材房”的现象。
“棺材房”通常是指那些在历史上曾发生过死亡事件、火灾、凶杀等不吉利事件的房屋，或者因为建筑结构、地理位置等原因，被认为不适合居住的房子。尽管这些说法大多缺乏科学依据，但在一些传统观念较强的地区，仍会对这类房屋产生心理上的排斥。
一、什么是棺材房？
定义：
“棺材房”是一种非正式的说法，通常用来形容那些因历史原因、建筑结构问题或风水因素而不被大多数人接受的房屋。
常见类型：
- 历史上发生过死亡事件的房屋（如自杀、意外死亡等）
- 建筑结构不合理、采光差、通风不良的老旧住宅
- 位于墓地附近或有其他“不吉”风水环境的房屋
- 因拆迁、改建等导致房屋存在安全隐患的房产
影响：
- 影响房屋的市场价值和流通性
- 可能造成买家的心理负担
- 在部分区域，可能会影响贷款审批或保险购买
二、棺材房的分类与特点
| 类型 | 特点 | 是否为真实问题 | 是否有法律风险 |
| 历史死亡事件 | 有住户死亡记录 | 否（多为传闻） | 否 |
| 建筑结构问题 | 采光差、通风差、漏水 | 是（需实地查看） | 是 |
| 风水问题 | 位置不佳、周围环境不吉利 | 否（主观判断） | 否 |
| 拆迁遗留房 | 建筑质量差、产权复杂 | 是（需核实） | 是 |
| 临墓地 | 周围有墓地或殡仪馆 | 否（主观感受） | 否 |
三、如何辨别是否为“棺材房”？
1. 实地考察：亲自去看房，了解房屋的实际状况。
2. 查询历史记录：可通过社区、物业或相关政府机构了解是否有重大事件。
3. 咨询专业人士：如房产中介、律师或风水师。
4. 理性看待：避免盲目迷信，结合自身需求做决定。
四、总结
“棺材房”并不是一个官方术语，而是一种民间说法。它更多反映的是人们对房屋安全、健康和心理舒适度的关注。在购房时，应以实际条件为主，理性判断，避免被片面信息误导。对于真正存在问题的房屋，应及时处理；而对于仅因心理因素而被称作“棺材房”的房子，则不必过度担忧。
