【泥城二手房房价】近年来，随着城市化进程的加快，泥城地区的房地产市场逐渐升温，二手房交易活跃度不断提升。作为浦东新区的重要板块之一，泥城凭借其优越的地理位置和完善的配套设施，吸引了大量购房者关注。本文将对当前泥城二手房的房价进行总结，并通过表格形式直观展示相关数据。
一、泥城二手房市场概况
泥城位于上海市浦东新区，紧邻川沙镇，周边交通便利，生活配套齐全，教育资源丰富，是许多家庭购房的首选区域。近年来，随着地铁16号线的开通以及区域内多个新建住宅项目的落成，泥城的房价呈现出稳步上涨的趋势。
从整体来看，泥城二手房的均价在每平方米3.5万至4.5万元之间，具体价格受房屋面积、楼层、装修情况、小区环境等因素影响较大。部分优质学区房或靠近地铁站点的房源价格更高，甚至突破5万元/㎡。
二、泥城二手房房价汇总（2024年）
以下为泥城部分热门小区近期的二手房成交均价及参考信息：
| 小区名称 | 均价（元/㎡） | 房源数量 | 平均户型（㎡） | 是否学区房 | 地铁距离（公里） |
| 泥城新苑 | 38,000 | 25 | 85 | 否 | 1.2 |
| 华润置地悦云府 | 42,000 | 18 | 90 | 是 | 0.8 |
| 龙光天曜城 | 40,000 | 32 | 105 | 否 | 1.5 |
| 沪港名邸 | 37,500 | 20 | 80 | 否 | 1.0 |
| 金桥湾 | 41,000 | 28 | 95 | 是 | 0.6 |
| 绿地海悦城 | 39,000 | 30 | 88 | 否 | 1.3 |
三、影响泥城二手房价格的因素
1. 地理位置：靠近地铁站、商业中心或学校等核心地段的房产，价格普遍较高。
2. 小区环境与配套设施：绿化好、物业管理规范、配套设施齐全的小区更受欢迎。
3. 房屋状况：新房次新房、精装修或大户型通常溢价更高。
4. 政策因素：限购政策、贷款利率变化等也会影响房价走势。
四、未来趋势展望
预计未来一段时间内，泥城二手房市场仍将保持稳定增长态势。随着区域发展进一步成熟，尤其是教育、医疗资源的持续优化，泥城的房产价值有望继续提升。对于有意购房的投资者或自住人群而言，建议关注优质学区房及地铁沿线房源，合理评估自身需求后做出决策。
如需了解某一套具体房源的详细信息，建议通过正规中介平台或实地考察获取最新数据。
